第183章小罗,还得是小罗(1/2)
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不知道是谁出的主意，把闵行项目启动讨论会放在了一家酒店会议室里。
顺着落地玻璃幕墙就能看到整个拆迁项目的区域全貌。
金城、三泰、阳光三家都参与了各家都来了精兵干将，比如梁兴民，就带了梁雨欣、蒋方杰以及顾问罗阳出席这次启动会。
“下周一开始，拆迁动员工作将率先开始。”
汇报是由蒋方杰主持的：“闵行这边已经提前做过摸底调研，按照他们提供的数据显示，有92.3的家庭对于本次拆迁政策比较满意，且有较大意愿”
在项目开始前，三家就组成了联合竞标体。
中标后，顺理成章的组建了名为“阳光三鑫地产开发股份有限责任公司”的主体，由这个主体来承担闵行项目的拆迁、安置、开发建设、销售等工作。
阳光三鑫由蒋方杰担任项目总，其余各个口子按照当初的约定，由金城出工程负责人，由三泰出营销负责人，阳光出招采、成本的负责人；财务三家共同派驻。
至于行政等配套人员，则会统一对外招聘，合同关系隶属于阳光三鑫公司。
拆迁工作小组，也是三家共同派人，配合闵行工作小组进行推进。
当然，闵行这边的工作小组并不直接参与谈判的工作，他们更多的是起到监督和保证手续上的合法与正规性。
万事开头难，由于拆迁谈判工作任务重，时间紧，只能由项目总蒋方杰亲自担任拆迁工作小组组长，他除了对接闵行方面之外，还要保障前期工作的顺利推进。
这也是躲不开的事情，总不能让梁兴民、傅彬和卫朝平三个老板冲在最前面吧？
作为阳光三鑫的项目总，启动讨论会自然由他来主持。
“目前项目公司临时办公地点就放在拆迁区域的社区活动场所，后期等到谈下若干户之后，会搬迁到空置的民房内.”
蒋方杰的汇报在继续：“按照初步的规划总平方案，未来的售楼处和景观示范区会放在这个区域”
随着投影屏幕上出现设计平面草图，罗阳第一次看到了这个项目的整体设计方案思路。
“你觉得整体设计方案怎么样？”
梁雨欣这时候侧头问向身边的罗阳。
一个多星期没见，女王气场越发强大了，这还是见了罗阳后收敛不少的原因。
成长的真快啊心里感叹了一句，罗阳随即轻声回复道：“看不出什么明显的缺陷。”
“你就直接说没有亮点好了。”
梁雨欣翘嘴嗤笑道；“稳倒是稳了，可这个项目并不全是拆迁安置房，这种档次怎么卖出价格来？”
自从她掌控营销口子以来，逐渐也了解到一些销售方面的知识，对于楼盘定位等营销上的术语也能细说一二。
“哪家做的方案？”
“当时为了投标，迎合闵行这边，就请了专门的设计公司来做的。”
“专门的设计公司”几个字是加重了字眼的，可见梁雨欣的怨念，而罗阳也点了点头，表示懂了。
“应该只是一个草案，后期肯定会重新设计的。”
罗阳宽慰梁雨欣道：“无论董事长还是傅总、卫总，都不是短视的人。”
梁雨欣点了点头，看来她也知道。
接下来两人又回归安静，继续听蒋方杰说下去。
后续的讲解包含内容颇多，除了拆迁问题之外，还涉及工程前期的一些困难，很多需要三位老总现场讨论并拍板。
看这次项目启动讨论会的场面，颇有点现场办公的味道在里面了。
时间也一点一点的流逝。
不知道什么时候开始，会议室里的光线逐渐暗了下来。
“起风了”
窗外视线内，行道树丫枝疯狂摆动，马路上落叶飞舞。
天空中，乌云迅速遮蔽阳光，黑压压的一片堆下来。
会议室里不受影响，因为投屏的原因，甚至连灯光都不需要打开。
“你觉得怎么样？”
PPT上显示总页面是37页，蒋方杰已经汇报到33页，这表示后面没多少内容了。
梁雨欣再次扭头，轻声询问罗阳：“我知道，项目总体把控才是伱的强项，对于蒋总的这份前期推进方案，你有什么好的建议吗？”
罗阳用余光瞄了一眼在场的三位老总。
看似正在听着蒋方杰汇报，实际上从梁雨欣开口之后，耳朵都竖了起来。
拿着人家八万的月薪呢咂了咂嘴，罗阳轻声回复道：“拆迁谈判过程中，将已谈妥的房屋拆迁任务外包出去，减少费用，加快速度的同时，也能分摊责任。”
要说这个建议里有没有私心，罗阳可以拍着胸膛说只是顺带，因为他所提及的方案，的的确确能做到减少费用，加快拆迁速度，分摊责任。
“外包？”
梁雨欣愣了一下：“不少钱的吧？”
工程不谈成本，就是耍流氓。
“你别忘了，房子里有钢筋，有的是人愿意进场来干这个。”
罗阳点了一下梁雨欣：“成本合算一下里面的出入，将整片区域划分成若干标段，以最优的价格招标单位进场拆迁咱们省了多少机械和人工？”
说到这里，他的目光瞧向窗外。
“只要有利可图，他们甚至能把每一块含有钢筋的混凝土砸开。”
罗阳喃喃的轻声道：“遗留下来的建
不知道是谁出的主意，把闵行项目启动讨论会放在了一家酒店会议室里。
顺着落地玻璃幕墙就能看到整个拆迁项目的区域全貌。
金城、三泰、阳光三家都参与了各家都来了精兵干将，比如梁兴民，就带了梁雨欣、蒋方杰以及顾问罗阳出席这次启动会。
“下周一开始，拆迁动员工作将率先开始。”
汇报是由蒋方杰主持的：“闵行这边已经提前做过摸底调研，按照他们提供的数据显示，有92.3的家庭对于本次拆迁政策比较满意，且有较大意愿”
在项目开始前，三家就组成了联合竞标体。
中标后，顺理成章的组建了名为“阳光三鑫地产开发股份有限责任公司”的主体，由这个主体来承担闵行项目的拆迁、安置、开发建设、销售等工作。
阳光三鑫由蒋方杰担任项目总，其余各个口子按照当初的约定，由金城出工程负责人，由三泰出营销负责人，阳光出招采、成本的负责人；财务三家共同派驻。
至于行政等配套人员，则会统一对外招聘，合同关系隶属于阳光三鑫公司。
拆迁工作小组，也是三家共同派人，配合闵行工作小组进行推进。
当然，闵行这边的工作小组并不直接参与谈判的工作，他们更多的是起到监督和保证手续上的合法与正规性。
万事开头难，由于拆迁谈判工作任务重，时间紧，只能由项目总蒋方杰亲自担任拆迁工作小组组长，他除了对接闵行方面之外，还要保障前期工作的顺利推进。
这也是躲不开的事情，总不能让梁兴民、傅彬和卫朝平三个老板冲在最前面吧？
作为阳光三鑫的项目总，启动讨论会自然由他来主持。
“目前项目公司临时办公地点就放在拆迁区域的社区活动场所，后期等到谈下若干户之后，会搬迁到空置的民房内.”
蒋方杰的汇报在继续：“按照初步的规划总平方案，未来的售楼处和景观示范区会放在这个区域”
随着投影屏幕上出现设计平面草图，罗阳第一次看到了这个项目的整体设计方案思路。
“你觉得整体设计方案怎么样？”
梁雨欣这时候侧头问向身边的罗阳。
一个多星期没见，女王气场越发强大了，这还是见了罗阳后收敛不少的原因。
成长的真快啊心里感叹了一句，罗阳随即轻声回复道：“看不出什么明显的缺陷。”
“你就直接说没有亮点好了。”
梁雨欣翘嘴嗤笑道；“稳倒是稳了，可这个项目并不全是拆迁安置房，这种档次怎么卖出价格来？”
自从她掌控营销口子以来，逐渐也了解到一些销售方面的知识，对于楼盘定位等营销上的术语也能细说一二。
“哪家做的方案？”
“当时为了投标，迎合闵行这边，就请了专门的设计公司来做的。”
“专门的设计公司”几个字是加重了字眼的，可见梁雨欣的怨念，而罗阳也点了点头，表示懂了。
“应该只是一个草案，后期肯定会重新设计的。”
罗阳宽慰梁雨欣道：“无论董事长还是傅总、卫总，都不是短视的人。”
梁雨欣点了点头，看来她也知道。
接下来两人又回归安静，继续听蒋方杰说下去。
后续的讲解包含内容颇多，除了拆迁问题之外，还涉及工程前期的一些困难，很多需要三位老总现场讨论并拍板。
看这次项目启动讨论会的场面，颇有点现场办公的味道在里面了。
时间也一点一点的流逝。
不知道什么时候开始，会议室里的光线逐渐暗了下来。
“起风了”
窗外视线内，行道树丫枝疯狂摆动，马路上落叶飞舞。
天空中，乌云迅速遮蔽阳光，黑压压的一片堆下来。
会议室里不受影响，因为投屏的原因，甚至连灯光都不需要打开。
“你觉得怎么样？”
PPT上显示总页面是37页，蒋方杰已经汇报到33页，这表示后面没多少内容了。
梁雨欣再次扭头，轻声询问罗阳：“我知道，项目总体把控才是伱的强项，对于蒋总的这份前期推进方案，你有什么好的建议吗？”
罗阳用余光瞄了一眼在场的三位老总。
看似正在听着蒋方杰汇报，实际上从梁雨欣开口之后，耳朵都竖了起来。
拿着人家八万的月薪呢咂了咂嘴，罗阳轻声回复道：“拆迁谈判过程中，将已谈妥的房屋拆迁任务外包出去，减少费用，加快速度的同时，也能分摊责任。”
要说这个建议里有没有私心，罗阳可以拍着胸膛说只是顺带，因为他所提及的方案，的的确确能做到减少费用，加快拆迁速度，分摊责任。
“外包？”
梁雨欣愣了一下：“不少钱的吧？”
工程不谈成本，就是耍流氓。
“你别忘了，房子里有钢筋，有的是人愿意进场来干这个。”
罗阳点了一下梁雨欣：“成本合算一下里面的出入，将整片区域划分成若干标段，以最优的价格招标单位进场拆迁咱们省了多少机械和人工？”
说到这里，他的目光瞧向窗外。
“只要有利可图，他们甚至能把每一块含有钢筋的混凝土砸开。”
罗阳喃喃的轻声道：“遗留下来的建