第662章 城市综合体(2/3)
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聚，联络感情也好，谈事情也罢，都方便。
今晚这种酒局，完全没有意义。
“待会儿你把地址发给我吧。”
碍于自家小叔的情面，罗阳还是答应了下来。
时隔两个月再见到唐海林，丝毫没有因为他的升职而产生距离感，反而因为心情好的缘故，格外热情。
“唐叔，最近吃了什么保健品，人看上去年轻了好几岁。”
吃没吃保健品不知道，但是容光焕发是真的。
因此罗阳这句话也算是夸到了点子上。
“哈哈哈我吃再多补品也没用。”
唐海林笑着调侃道：“再年轻也比不过你岳父啊。”
边握着手，边向身旁人介绍；“罗阳罗总，正阳集团的老板，去年又在阳市投资了几十个亿，搞了一个风能发电项目，对了，他就是姜远山的女婿”
这两个身份摆在阳市，无论哪个都不低。
“咱们都和罗总打过交道。”
住建的副局纪建章接过唐海林的话头：“今晚他小叔也在场呢。”
这句话立刻引来好奇，罗建民也被顺带了出来。
“是啊，罗总在开发区的两个项目的用地手续都从这边口子上审批的，早就认识了。”
国土分管用地的副局沈振新也笑着道：“你们是不知道，有段时间里，罗总公司里的人天天往局里跑，恨不得住在用地科的办公室里”
今晚参加饭局的人不少，但是分了几个包厢，和唐海林一桌的人数倒是不多。
除了几个熟人之外，还有唐海林的秘书蒋毅峰，外加开发区一个叫洪烨的副主任。
寒暄过后，大家依次入座。
唐海林当然在主位，罗阳本来想和小叔挨着，却被老唐拉着坐在了他的左手边。
饭局是开发区组织的，坐在副陪位置上的洪烨领了第一杯酒。
内容无非就是欢迎领导来视察、关心等。
之后就是唐海林主导饭局了。
“上个月底和你老丈人一起钓鱼时候听他说起，你最近在筹建集团公司？”
酒席开始后前半个小时还聊了点开发区工作上的事情，三五杯酒后，话题就转到了罗阳身上。
“是的，去年就有这个打算了。”
罗阳点头道：“也算是资源整合吧，我在魔都那边的产业早在一年多以前就整合完毕了。”
他是顺着唐海林回答问题。
关于集团架构要重新调整的事情没必要在这里展开说。
“今天带队在开发区转了转，也路过了你名下正在建设中的两个项目，加上西蜀那边的文旅项目.同时启动三个，资金压力大不大？”
这话不该是分管经济的常务副来问吗？
罗阳有些诧异的看了唐海林一眼：“还好吧，风能发电项目的前期建设资金有市里的扶持贷款，服装厂那边自有资金充沛，文旅项目账上的资金也是实打实的现阶段没什么压力的。”
“没压力就好。”
唐海林点了点头，随即话锋一转：“最近土地储备中心准备推出几块地来，你不是提到过要涉足地产开发吗，怎么样，有没有兴趣参与拿地？”
好家伙，原来在这里等着呢。
之前在国土的位置上，他关注的重点并不完全是土地出让，现在升上去分管建设口，反倒有压力了。
当然，这个压力应该是一二把手给他的。
2012年的时候，阳市GDP总量刚过千亿规模，财政收入也就一百多个亿。
在2016年营改增之前，地方财政上缴比例一度高达75（少数地区根据实际情况制定），按照这个比例，留给阳市当地可支配的财政收入并不算充沛。
在这种情况下，土地出让金无需上缴，这种收入就成了地方财政的香饽饽。
所以上面给到唐海林压力也很正常。
“唐叔你也知道，我爸爸原先手里的是建筑公司，和地产开发完全是两个概念。”
罗阳笑着回复道：“为了进军房地产开发市场，我还特意借助西蜀的文旅项目来练手，并和魔都的三泰地产合作，借助第一个项目来培养自己的队伍.现在这个项目才开始，一下子叫我再拿块地新开，有点难度的。”
进场时间其实早就和唐海林透露过。
他打算在2014年下半年时候进场拿地，那个时候地产市场正处于低谷期，土地价格也极为便宜，挂出来也没人和你来争抢。
现在正是行情周期高峰。
3月份时候，市里挂出来一块地，被苏宁抢去，楼板价就超过了3500块/平米，算上成本和利润，售价差不多要到6000以上才有的赚。
但是罗阳记得，苏宁这个项目的二期正好在14年开盘，后期价格甚至跌到4500块/平米都卖不动。
他这话已经算是婉拒了。
“现在市场行情正好，房子不难卖。”
唐海林不死心的劝道：“再说了，你担心的行情周期低谷要到14年，现在开发，正好避开嘛！”
“唐叔，其实我手里有地的。”
罗阳笑着回复道：“市郊东南那边有90亩地，要是街道能尽快完成拆迁工作，我倒是可以将剩余土地出让金补上，如果时机合适，我可以试着找人来合作开发.”
当初投资风能发电项目，他向市里要了90亩人才用地指标。
虽然土地价格不如现在这么贵，但是剩余的出让金也
今晚这种酒局，完全没有意义。
“待会儿你把地址发给我吧。”
碍于自家小叔的情面，罗阳还是答应了下来。
时隔两个月再见到唐海林，丝毫没有因为他的升职而产生距离感，反而因为心情好的缘故，格外热情。
“唐叔，最近吃了什么保健品，人看上去年轻了好几岁。”
吃没吃保健品不知道，但是容光焕发是真的。
因此罗阳这句话也算是夸到了点子上。
“哈哈哈我吃再多补品也没用。”
唐海林笑着调侃道：“再年轻也比不过你岳父啊。”
边握着手，边向身旁人介绍；“罗阳罗总，正阳集团的老板，去年又在阳市投资了几十个亿，搞了一个风能发电项目，对了，他就是姜远山的女婿”
这两个身份摆在阳市，无论哪个都不低。
“咱们都和罗总打过交道。”
住建的副局纪建章接过唐海林的话头：“今晚他小叔也在场呢。”
这句话立刻引来好奇，罗建民也被顺带了出来。
“是啊，罗总在开发区的两个项目的用地手续都从这边口子上审批的，早就认识了。”
国土分管用地的副局沈振新也笑着道：“你们是不知道，有段时间里，罗总公司里的人天天往局里跑，恨不得住在用地科的办公室里”
今晚参加饭局的人不少，但是分了几个包厢，和唐海林一桌的人数倒是不多。
除了几个熟人之外，还有唐海林的秘书蒋毅峰，外加开发区一个叫洪烨的副主任。
寒暄过后，大家依次入座。
唐海林当然在主位，罗阳本来想和小叔挨着，却被老唐拉着坐在了他的左手边。
饭局是开发区组织的，坐在副陪位置上的洪烨领了第一杯酒。
内容无非就是欢迎领导来视察、关心等。
之后就是唐海林主导饭局了。
“上个月底和你老丈人一起钓鱼时候听他说起，你最近在筹建集团公司？”
酒席开始后前半个小时还聊了点开发区工作上的事情，三五杯酒后，话题就转到了罗阳身上。
“是的，去年就有这个打算了。”
罗阳点头道：“也算是资源整合吧，我在魔都那边的产业早在一年多以前就整合完毕了。”
他是顺着唐海林回答问题。
关于集团架构要重新调整的事情没必要在这里展开说。
“今天带队在开发区转了转，也路过了你名下正在建设中的两个项目，加上西蜀那边的文旅项目.同时启动三个，资金压力大不大？”
这话不该是分管经济的常务副来问吗？
罗阳有些诧异的看了唐海林一眼：“还好吧，风能发电项目的前期建设资金有市里的扶持贷款，服装厂那边自有资金充沛，文旅项目账上的资金也是实打实的现阶段没什么压力的。”
“没压力就好。”
唐海林点了点头，随即话锋一转：“最近土地储备中心准备推出几块地来，你不是提到过要涉足地产开发吗，怎么样，有没有兴趣参与拿地？”
好家伙，原来在这里等着呢。
之前在国土的位置上，他关注的重点并不完全是土地出让，现在升上去分管建设口，反倒有压力了。
当然，这个压力应该是一二把手给他的。
2012年的时候，阳市GDP总量刚过千亿规模，财政收入也就一百多个亿。
在2016年营改增之前，地方财政上缴比例一度高达75（少数地区根据实际情况制定），按照这个比例，留给阳市当地可支配的财政收入并不算充沛。
在这种情况下，土地出让金无需上缴，这种收入就成了地方财政的香饽饽。
所以上面给到唐海林压力也很正常。
“唐叔你也知道，我爸爸原先手里的是建筑公司，和地产开发完全是两个概念。”
罗阳笑着回复道：“为了进军房地产开发市场，我还特意借助西蜀的文旅项目来练手，并和魔都的三泰地产合作，借助第一个项目来培养自己的队伍.现在这个项目才开始，一下子叫我再拿块地新开，有点难度的。”
进场时间其实早就和唐海林透露过。
他打算在2014年下半年时候进场拿地，那个时候地产市场正处于低谷期，土地价格也极为便宜，挂出来也没人和你来争抢。
现在正是行情周期高峰。
3月份时候，市里挂出来一块地，被苏宁抢去，楼板价就超过了3500块/平米，算上成本和利润，售价差不多要到6000以上才有的赚。
但是罗阳记得，苏宁这个项目的二期正好在14年开盘，后期价格甚至跌到4500块/平米都卖不动。
他这话已经算是婉拒了。
“现在市场行情正好，房子不难卖。”
唐海林不死心的劝道：“再说了，你担心的行情周期低谷要到14年，现在开发，正好避开嘛！”
“唐叔，其实我手里有地的。”
罗阳笑着回复道：“市郊东南那边有90亩地，要是街道能尽快完成拆迁工作，我倒是可以将剩余土地出让金补上，如果时机合适，我可以试着找人来合作开发.”
当初投资风能发电项目，他向市里要了90亩人才用地指标。
虽然土地价格不如现在这么贵，但是剩余的出让金也