285.装修是门课终是棋差一步啊【下】(2/3)
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八米到二十米。”
李安：“地梁保守估计四千。”
老赵：“差不多，拆改的费用浮动其实不大，这个房子亏了北面已经扩出去了，不然要自己扩的话，那就必须得做钢结构现浇地面，这个费用相当不低。”
李安叹：“自己扩也得做啊，能多赚几个平米呢。”
老赵笑：“是这么个道理，除了这两项，剩下的就是正常的硬装环节了，现在的硬装技术已经很成熟了，所以人工差异其实不大，老师傅不认真也干不好活，工人的问题咱们后面再说。”
“水电、墙面、地面、顶面、木作油漆一套下来，人工加材料三万以内搞定，其中不包含瓷砖铺贴。”
“二位打算铺木地板还是？”
陈璇：“瓷砖全屋通铺。”
李安：“这也是个大项目吧。”
老赵：“嗯，主材加人工就按两万五算吧。”
陈璇：“铺贴费用贵。”
老赵：“对，等前面的流程都走完，到了全屋订制其实也就没什么东西了，就是板材和安装，按照咱们的面积，七万以内肯定下来了，这个价格，环保和落地效果肯定能保证。”
李安：“后面就没了吧。”
老赵：“就到这了，后面就是软装家电慢慢进场。”
李安心里默默加了一下，拆改一万五，封窗三万，硬装三万五，瓷砖两万五，全屋定制七万。
陈璇：“现在是十七万五。”
老赵：“留出两万五应对后面的增项完全足够了。”
李安点点头，再加上软装家电，二十五万这个家就算装出来了。
行，没比他的预算高出多少。
“那我们什么时候和房东联系，房价也就这样了，我们能接受，买房的流程咱们怎么走。”
老赵：“流程很简单，和房东确定好最终价格和首付，约房东夫妻见面，你让他们定时间地点，但他们必须带着身份证结婚证户口本房本还有产调，证件必须原件，您就告诉他你都准备好了，随时可以交易。”
李安：“明白。”
老赵：“您这边提前准备好身份证户口本和五万定金就行，也可以提前把征信报告和银行流水都准备好。”
李安：“我的流水其实有点尴尬，需要再准备一份营业执照的复印件吗？”
老赵笑：“不用，您就准备好我说的这些东西就可以了，这样后面您就省事了，第一步就是交定金，到时候我带着合同和您一起去，帮您现场验完房子，您就放心交定金就可以了，他们多半会把见面地点定在房子里，到时候你们商量着看看屋里的家具家电怎么处理，您要是一点都不需要，就在合同里签上，让他们在交房前全都搬走。”
“接着就是网签，网签结束我约银行那边面签，面签结束第二天银行会去房子做评估，等银行批贷。”
李安：“批贷得多久？”
老赵：“最多一周，这个您放心就行了，银行审批过后就做资金监管打首付过户缴税，拿到房本当场做抵押，银行那边放款，最后就是物业交接了。”
这么一串听下来，二人觉得买房好轻松啊，比他们在网上看到的简单许多。
陈璇：“感觉半个月就能拿到房本了。”
老赵笑：“一周下本的都有。”
李安：“赵哥我还有个问题，房本到时候是要一直压在银行吗？”
老赵：“不用，房本上盖个抵押你们自己就可以拿走了，等房贷结清，你们再跑一趟去盖个抵押注销就算是彻底结束了。”
李安以茶代酒敬了老赵一杯。
啥也不说了。
“赵哥，上牌麻烦吗？”
“你们要去上牌？”
“对，计划一会儿就去。”
老赵确实厉害，直接打了个电话。
选号的事老赵是真没有办法，但是能给李安省点排队时间是真的。
不然这个点去上牌，怕是回来得走夜路了。
去往车管所的路上，李安特别感慨。
很莫名。
终于算得上是有爱情有事业有车有房了吧？
陈璇让李安先别嘚瑟，“房子还没到手呢！”
嘴里说着让李安别嘚瑟，她自己却已经拿着手机手忙脚乱。
一会看装修风格，一会看各种家电，每一秒都在乱花渐欲迷人眼的错觉之中。
“奶油风好不好？”
“我都行。”
“你喜欢极简风格吗？”
“装修预算不一定够，到时候问问黄国华，预算再说，主要看你。”
“原木风也好喜欢啊。”
“你喜欢就好。”
“你给点意见嘛！”
“我觉得徐姐家装的就挺好。”
“太现代了吧。”
“所以你看吧，确定装修风格这件事，就得以一个人的意见为主心骨，你想要这样，我想要那样，最后装个四不像出来。”
“有道理，那我就不管你了。”
“我相信你的眼光。”
快到车管所的时候，李安给老赵的朋友打了个电话。
顺着对方给发来的地址，李安提前避开了车队，一路开过去，果然有条小路。
“您看到前面那辆红色本田了吗？”
“看到了看到了。”
“您跟上。”
跟着前车带路，李安算是插了个大队。
很快便验完了车，拿着新鲜出炉的行驶证，老赵的朋友带着二人来到选号大厅。
李安：“地梁保守估计四千。”
老赵：“差不多，拆改的费用浮动其实不大，这个房子亏了北面已经扩出去了，不然要自己扩的话，那就必须得做钢结构现浇地面，这个费用相当不低。”
李安叹：“自己扩也得做啊，能多赚几个平米呢。”
老赵笑：“是这么个道理，除了这两项，剩下的就是正常的硬装环节了，现在的硬装技术已经很成熟了，所以人工差异其实不大，老师傅不认真也干不好活，工人的问题咱们后面再说。”
“水电、墙面、地面、顶面、木作油漆一套下来，人工加材料三万以内搞定，其中不包含瓷砖铺贴。”
“二位打算铺木地板还是？”
陈璇：“瓷砖全屋通铺。”
李安：“这也是个大项目吧。”
老赵：“嗯，主材加人工就按两万五算吧。”
陈璇：“铺贴费用贵。”
老赵：“对，等前面的流程都走完，到了全屋订制其实也就没什么东西了，就是板材和安装，按照咱们的面积，七万以内肯定下来了，这个价格，环保和落地效果肯定能保证。”
李安：“后面就没了吧。”
老赵：“就到这了，后面就是软装家电慢慢进场。”
李安心里默默加了一下，拆改一万五，封窗三万，硬装三万五，瓷砖两万五，全屋定制七万。
陈璇：“现在是十七万五。”
老赵：“留出两万五应对后面的增项完全足够了。”
李安点点头，再加上软装家电，二十五万这个家就算装出来了。
行，没比他的预算高出多少。
“那我们什么时候和房东联系，房价也就这样了，我们能接受，买房的流程咱们怎么走。”
老赵：“流程很简单，和房东确定好最终价格和首付，约房东夫妻见面，你让他们定时间地点，但他们必须带着身份证结婚证户口本房本还有产调，证件必须原件，您就告诉他你都准备好了，随时可以交易。”
李安：“明白。”
老赵：“您这边提前准备好身份证户口本和五万定金就行，也可以提前把征信报告和银行流水都准备好。”
李安：“我的流水其实有点尴尬，需要再准备一份营业执照的复印件吗？”
老赵笑：“不用，您就准备好我说的这些东西就可以了，这样后面您就省事了，第一步就是交定金，到时候我带着合同和您一起去，帮您现场验完房子，您就放心交定金就可以了，他们多半会把见面地点定在房子里，到时候你们商量着看看屋里的家具家电怎么处理，您要是一点都不需要，就在合同里签上，让他们在交房前全都搬走。”
“接着就是网签，网签结束我约银行那边面签，面签结束第二天银行会去房子做评估，等银行批贷。”
李安：“批贷得多久？”
老赵：“最多一周，这个您放心就行了，银行审批过后就做资金监管打首付过户缴税，拿到房本当场做抵押，银行那边放款，最后就是物业交接了。”
这么一串听下来，二人觉得买房好轻松啊，比他们在网上看到的简单许多。
陈璇：“感觉半个月就能拿到房本了。”
老赵笑：“一周下本的都有。”
李安：“赵哥我还有个问题，房本到时候是要一直压在银行吗？”
老赵：“不用，房本上盖个抵押你们自己就可以拿走了，等房贷结清，你们再跑一趟去盖个抵押注销就算是彻底结束了。”
李安以茶代酒敬了老赵一杯。
啥也不说了。
“赵哥，上牌麻烦吗？”
“你们要去上牌？”
“对，计划一会儿就去。”
老赵确实厉害，直接打了个电话。
选号的事老赵是真没有办法，但是能给李安省点排队时间是真的。
不然这个点去上牌，怕是回来得走夜路了。
去往车管所的路上，李安特别感慨。
很莫名。
终于算得上是有爱情有事业有车有房了吧？
陈璇让李安先别嘚瑟，“房子还没到手呢！”
嘴里说着让李安别嘚瑟，她自己却已经拿着手机手忙脚乱。
一会看装修风格，一会看各种家电，每一秒都在乱花渐欲迷人眼的错觉之中。
“奶油风好不好？”
“我都行。”
“你喜欢极简风格吗？”
“装修预算不一定够，到时候问问黄国华，预算再说，主要看你。”
“原木风也好喜欢啊。”
“你喜欢就好。”
“你给点意见嘛！”
“我觉得徐姐家装的就挺好。”
“太现代了吧。”
“所以你看吧，确定装修风格这件事，就得以一个人的意见为主心骨，你想要这样，我想要那样，最后装个四不像出来。”
“有道理，那我就不管你了。”
“我相信你的眼光。”
快到车管所的时候，李安给老赵的朋友打了个电话。
顺着对方给发来的地址，李安提前避开了车队，一路开过去，果然有条小路。
“您看到前面那辆红色本田了吗？”
“看到了看到了。”
“您跟上。”
跟着前车带路，李安算是插了个大队。
很快便验完了车，拿着新鲜出炉的行驶证，老赵的朋友带着二人来到选号大厅。