第663章 一箭三雕的主意(2/3)
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还不止。”
“是啊，如今的行情下，一个住宅项目的毛利不会低于25，四五个项目的话，总盈利超过100了。”
沈振新也附和道：“即便去掉30的两年融资利息成本，还剩下70的毛利润，平均下来每年达到35，这个收益真不低了。”
“不是不低，是很高了。”
小叔罗建民这时候也感慨了一句。
“小罗啊，你不会这么玩吧？”
前面之所以震惊，是因为没见过，也没听说过。
但是在罗阳解说一遍之后，在座的几个领导都能发觉里面的好处和弊端。
关键是这个弊端比较极端，万一造成烂尾，就比较难收拾了。
所以唐海林比较关切。
“唐叔，我是本地人，在老家这么多产业，跑都跑不了的。”
罗阳笑着回复道：“别说拆东墙补西墙了，就算质量搞的不好，都要被老家人戳脊梁骨的。”
“哈哈哈”
听了罗阳这番话，唐海林哈哈大笑起来。
他端起酒盅道：“不止戳你脊梁骨，大家都知道你老丈人是姜远山，回头连他都逃不了。”
“我先把这杯酒喝了压压惊。”
罗阳端起酒盅，低了一寸杯口，碰完后一口干掉。
“唐叔，你这么一说，我都不敢搞地产开发了。”
他放下杯子后道：“还是安安稳稳的做我的实体制造产业吧，规模做大了，地方政府还得捧着我，生怕我把总部搬迁掉.做地产的投入资金这么大，即便赚钱了也被叫好，太没意思了。”
嗯，除非愿意上杠杆，把规模做大，然后组建一支歌舞团。
听到罗阳有撂挑子的想法，唐海林不干了。
“小罗啊，像你这样的本土企业家，我们还是放心的。”
他以为刚才的敲打重了，赶紧弥补道：“尤其是商业综合体这种项目，能帮当地带来几千个就业岗位，已经不比一家上规模的制造业企业差了，我们政府该给的优惠也一定会给到位.”
刚才罗阳可是婉拒了住宅开发。
因为推不过他的情面，才提到了投资建设一个商业综合体的想法。
本来就带着犹豫，自己再给压力，这个不比老姜差的小狐狸说不定就借机缩回去了。
“反正前期还要做不少准备工作，走一步看一步吧。”
罗阳笑着回应道：“刚才答应唐叔的规划方案肯定会拿一套出来，至于后续会不会落地，还需要市里和投资方都觉得满意才行，这里面一来一去的谈判不是短时间能完成的。”
“不管怎么说，你先把方案草本拿出来。”
唐海林抓住罗阳的小尾巴道：“至于市里，我去和领导汇报，尤其何高官那里，他对于城市面貌改善这一块非常上心，像商业综合体这种项目，他一定会非常感兴趣的。”
他这话倒是没夸张。
记忆里，阳市的万达广场项目就是何高官在任的时候引进来的。
为了接触万达上层，据说还动用了他自己的私人关系。
说完这些后，唐海林也不给罗阳拒绝的机会，立刻使眼色，让其他人转移话题。
“罗总，前两天茅总来我办公室有点事，顺带聊到了你。”
国土的沈振新秒懂领导的眼神：“他笑着说被你老丈人骗到魔都去投了200万米元，结果连晚饭都没吃饱，最后不得不去吃夜宵”
“没吃饱是真的。”
罗阳笑着回应道：“但是说到被我老丈人骗了这件事就不对了。”
说到这里的时候，他顿了顿。
“唐叔，洪主任、纪局、沈局，蒋秘书、小叔.”
端起酒杯挨个示意了一下，罗阳才继续道：“你们瞧着吧，等到年底的时候，他们几个老板得挨个请我岳父吃晚饭，到时候请大家去见证！”
“罗总，这可是你说的啊！”
沈振新当即就道：“到时候他们请你岳父，必须带上我们见证。”
姜远山带去魔都的几个老板在阳市的名头都不小，和洪主任以及罗建民可能不怎么熟悉，但是和唐海林、纪建章、沈振新他们三个可是都很熟悉的。
“岂止见证。”
罗阳一口干掉杯中酒之后道：“到时候你们看着吧，一个个得缠着我岳父，上赶着送钱，不收不行那种！”
除了知道一点情况的沈振新之外，其余几个人都露出迷惑的表情。
“老沈，怎么一回事？”
纪建章立刻开口询问。
沈振新看了罗阳一眼，见他没什么反应，这才把他和茅总的话复述了一遍。
“茅总.宏达电缆的茅世昌？”
开发区的副主任洪烨在脑海里捋了一遍沈振新刚才说的话，随后看向罗阳道：“你在魔都还搞金融投资？”
“嗯，不止金融投资，我还搞影视娱乐投资。”
罗阳点头道：“魔都那边产业的效益比较好，现金流充沛，总不能放在银行里浪费吧，所以做了一些投资.”
“这么说来.”
洪烨的关注点和沈振新不一样：“你在阳市的投资都来自于魔都那边的收益？”
“可以这么说吧。”
罗阳想了想道：“一半来自正阳集团，一半来自魔都那边.实际上正阳集团早期的生产地点也在千灯，挨着魔都，所以说来自魔都的收益也没错。”
“下半年市里有一个秋季招商会。”
洪烨非常感兴趣的
“是啊，如今的行情下，一个住宅项目的毛利不会低于25，四五个项目的话，总盈利超过100了。”
沈振新也附和道：“即便去掉30的两年融资利息成本，还剩下70的毛利润，平均下来每年达到35，这个收益真不低了。”
“不是不低，是很高了。”
小叔罗建民这时候也感慨了一句。
“小罗啊，你不会这么玩吧？”
前面之所以震惊，是因为没见过，也没听说过。
但是在罗阳解说一遍之后，在座的几个领导都能发觉里面的好处和弊端。
关键是这个弊端比较极端，万一造成烂尾，就比较难收拾了。
所以唐海林比较关切。
“唐叔，我是本地人，在老家这么多产业，跑都跑不了的。”
罗阳笑着回复道：“别说拆东墙补西墙了，就算质量搞的不好，都要被老家人戳脊梁骨的。”
“哈哈哈”
听了罗阳这番话，唐海林哈哈大笑起来。
他端起酒盅道：“不止戳你脊梁骨，大家都知道你老丈人是姜远山，回头连他都逃不了。”
“我先把这杯酒喝了压压惊。”
罗阳端起酒盅，低了一寸杯口，碰完后一口干掉。
“唐叔，你这么一说，我都不敢搞地产开发了。”
他放下杯子后道：“还是安安稳稳的做我的实体制造产业吧，规模做大了，地方政府还得捧着我，生怕我把总部搬迁掉.做地产的投入资金这么大，即便赚钱了也被叫好，太没意思了。”
嗯，除非愿意上杠杆，把规模做大，然后组建一支歌舞团。
听到罗阳有撂挑子的想法，唐海林不干了。
“小罗啊，像你这样的本土企业家，我们还是放心的。”
他以为刚才的敲打重了，赶紧弥补道：“尤其是商业综合体这种项目，能帮当地带来几千个就业岗位，已经不比一家上规模的制造业企业差了，我们政府该给的优惠也一定会给到位.”
刚才罗阳可是婉拒了住宅开发。
因为推不过他的情面，才提到了投资建设一个商业综合体的想法。
本来就带着犹豫，自己再给压力，这个不比老姜差的小狐狸说不定就借机缩回去了。
“反正前期还要做不少准备工作，走一步看一步吧。”
罗阳笑着回应道：“刚才答应唐叔的规划方案肯定会拿一套出来，至于后续会不会落地，还需要市里和投资方都觉得满意才行，这里面一来一去的谈判不是短时间能完成的。”
“不管怎么说，你先把方案草本拿出来。”
唐海林抓住罗阳的小尾巴道：“至于市里，我去和领导汇报，尤其何高官那里，他对于城市面貌改善这一块非常上心，像商业综合体这种项目，他一定会非常感兴趣的。”
他这话倒是没夸张。
记忆里，阳市的万达广场项目就是何高官在任的时候引进来的。
为了接触万达上层，据说还动用了他自己的私人关系。
说完这些后，唐海林也不给罗阳拒绝的机会，立刻使眼色，让其他人转移话题。
“罗总，前两天茅总来我办公室有点事，顺带聊到了你。”
国土的沈振新秒懂领导的眼神：“他笑着说被你老丈人骗到魔都去投了200万米元，结果连晚饭都没吃饱，最后不得不去吃夜宵”
“没吃饱是真的。”
罗阳笑着回应道：“但是说到被我老丈人骗了这件事就不对了。”
说到这里的时候，他顿了顿。
“唐叔，洪主任、纪局、沈局，蒋秘书、小叔.”
端起酒杯挨个示意了一下，罗阳才继续道：“你们瞧着吧，等到年底的时候，他们几个老板得挨个请我岳父吃晚饭，到时候请大家去见证！”
“罗总，这可是你说的啊！”
沈振新当即就道：“到时候他们请你岳父，必须带上我们见证。”
姜远山带去魔都的几个老板在阳市的名头都不小，和洪主任以及罗建民可能不怎么熟悉，但是和唐海林、纪建章、沈振新他们三个可是都很熟悉的。
“岂止见证。”
罗阳一口干掉杯中酒之后道：“到时候你们看着吧，一个个得缠着我岳父，上赶着送钱，不收不行那种！”
除了知道一点情况的沈振新之外，其余几个人都露出迷惑的表情。
“老沈，怎么一回事？”
纪建章立刻开口询问。
沈振新看了罗阳一眼，见他没什么反应，这才把他和茅总的话复述了一遍。
“茅总.宏达电缆的茅世昌？”
开发区的副主任洪烨在脑海里捋了一遍沈振新刚才说的话，随后看向罗阳道：“你在魔都还搞金融投资？”
“嗯，不止金融投资，我还搞影视娱乐投资。”
罗阳点头道：“魔都那边产业的效益比较好，现金流充沛，总不能放在银行里浪费吧，所以做了一些投资.”
“这么说来.”
洪烨的关注点和沈振新不一样：“你在阳市的投资都来自于魔都那边的收益？”
“可以这么说吧。”
罗阳想了想道：“一半来自正阳集团，一半来自魔都那边.实际上正阳集团早期的生产地点也在千灯，挨着魔都，所以说来自魔都的收益也没错。”
“下半年市里有一个秋季招商会。”
洪烨非常感兴趣的