第595章 报复在不经意间到来(2/3)
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用商业手段来实现收购，那就可以在保持距离的前提下实现双赢。”
说到这里的时候，他扭头看了罗阳一眼。
“真要说起来，其实双峰镇那个项目就是最好的典型。”
说这番话的时候，姜远山相当的感慨。
因为这件事，唐海林在人前人后提及了不少次，每次说起的时候，都要夸赞罗阳几句，作为罗阳的岳父，他也是相当的有面子。
“爸，快说给我听听。”
听到这件事和罗阳有关，姜帆更感兴趣了。
“因为环保要求越来越高，阳市小化工企业纷纷外迁，导致很多厂房被遗弃，浪费了不少工业用地.”
姜远山笑着道：“罗阳利用自己的商业能力，引进了国泰工业地产，在不需要地方政府拿出一分钱的情况下，非但解决了这个问题，还为地方上带来经济效益和税收，这就是用商业手段为政府解决困难的案例”
姜帆只是知道这个项目的存在，但是并不清楚其前因后果。
听完解释以后，加上前面的分析，这才完全明白过来。
“商业活动过程中，一味的追求权力变现的资源，那就必须要接触权力才行，这是薅羊毛行为；单纯的使用商业手段来达成目标，那就是释放权力下面的资源，这是双赢手段。”
罗阳在一旁组织好语言，注释了姜远山刚才说的内容。
三个人在车里一路聊到西蜀镇。
阳光文旅的负责人黄志宏、负责拆迁的乔世安，提前接到了电话，已经在文旅项目所在地等着了。
至于副总董大伟，这会儿正在市里帮罗阳忙周六乔迁的准备工作。
一圈逛下来之后，众人来到一幢改成临时项目部的民房里。
“我在村口看到了告示牌，现在民房拆迁已经全部完成了？”
这趟不是正式的工作巡视，也不用搞成会议形式，大家只是对着投放出来的无人机航拍图进行简单的讨论。
“房子的拆迁工作相当顺利。”
乔世安开年后从双峰镇调过来，负责这个项目的拆迁工作：“这还要感谢阳光文旅拿出来的拆迁政策，因为不涉及货币补偿，也不涉及异地分房，就近集中安置这一套方案让动员工作变得容易很多”
“小姨夫，推进顺利的就不用说了，讲一讲遇到的困难吧。”
罗阳指了指航拍图上标注苗木的区域：“这一块涉及货币补偿，还涉及苗木清点，苗木价值核定.搞定难度应该不小。”
“是遇到了一点困难。”
乔世安实话实说道：“之前考虑过两种模式，一种是按照评估价的70进行赔偿，苗木允许主户自行处理，即便折半出售，对于主户来说也是合算的，但是这种方案也有弊端，拆迁时间会受到苗木处理速度影响”
“另一种方案呢？”
罗阳一边问的同时一边回忆，寻找相似案例。
“另一种就是直接按照苗木评估价进行赔偿，苗木处理由我们拆迁办来处理，使用这种方案的时候，评估价就成为双方争论的焦点，谈判进度快不起来。”
乔世安说到这里的时候忍不住咂嘴：“有时候真的得佩服那些苗圃主，正常情况下，苗木种植都有密度要求，但是在半年前就捕风捉影到拆迁信息的他们，在自己苗圃里种植下了超密度的苗木.”
“有多密？”
姜帆好奇的插话问了一句。
“就拿黄杨苗来说吧，正常一尺高的苗子，每亩按照正常密度，大概也就20003000棵的样子，就算密一点，也不会超过5000棵。”
乔世安当然认识姜帆，知道她是自家外甥的未婚妻，于是特意回应她的问题：“现在每亩的密度起码超过20000棵！”
姜帆：“.”
“别觉得不可思议。”
看到姜帆的表情，罗阳笑着道：“我见过拆迁的房子里面数到23台空调，全是从旧货市场买来的，拆迁时候要折算成新空调的价格.”
姜帆表示自己孤陋寡闻了。
“国土那边什么时候能挂地？”
说完拆迁的事情，罗阳问起其他方面的事务。
“五月中旬能挂出来，没有超出之前向您汇报的计划。”
阳光文旅的负责人黄志宏认真回复道：“按照您的要求，我们规划文本已经提前在做，等到土地摘牌之后就可以送审规划方案，争取两周之内审核完毕，方案公示”
“也就是说6月份能达到开工条件？”
罗阳问完黄志宏后再次看向自家小姨夫：“拆迁在五月底之前能全部完成吗？”
“应该没问题。”
乔世安点头道：“这也是市里的要求，完不成，我们镇里的领导班子要被问责的。”
罗阳等人在聊拆迁以及项目启动的事情，姜远山则坐在一旁翻看着已经初步定稿的规划文本。
“爸，你给提几个意见呗？”
乔世安和黄志宏那边没什么问题之后，罗阳转向了自家老丈人，询问他的看法。
“你这栋酒店的造型设计很独特啊？”
姜远山可不想插手女婿的项目，只是说着自己感兴趣的事情：“依据山势，采用阶梯式建筑外形，最大限度的增加了阳台面积.”
从建筑外形到周边风景嵌入，老姜化身为建筑大师，一通点评，全是夸赞。
“尤其是酒店顶层的这个无边际泳池，从效果图视觉上看起来，极具
说到这里的时候，他扭头看了罗阳一眼。
“真要说起来，其实双峰镇那个项目就是最好的典型。”
说这番话的时候，姜远山相当的感慨。
因为这件事，唐海林在人前人后提及了不少次，每次说起的时候，都要夸赞罗阳几句，作为罗阳的岳父，他也是相当的有面子。
“爸，快说给我听听。”
听到这件事和罗阳有关，姜帆更感兴趣了。
“因为环保要求越来越高，阳市小化工企业纷纷外迁，导致很多厂房被遗弃，浪费了不少工业用地.”
姜远山笑着道：“罗阳利用自己的商业能力，引进了国泰工业地产，在不需要地方政府拿出一分钱的情况下，非但解决了这个问题，还为地方上带来经济效益和税收，这就是用商业手段为政府解决困难的案例”
姜帆只是知道这个项目的存在，但是并不清楚其前因后果。
听完解释以后，加上前面的分析，这才完全明白过来。
“商业活动过程中，一味的追求权力变现的资源，那就必须要接触权力才行，这是薅羊毛行为；单纯的使用商业手段来达成目标，那就是释放权力下面的资源，这是双赢手段。”
罗阳在一旁组织好语言，注释了姜远山刚才说的内容。
三个人在车里一路聊到西蜀镇。
阳光文旅的负责人黄志宏、负责拆迁的乔世安，提前接到了电话，已经在文旅项目所在地等着了。
至于副总董大伟，这会儿正在市里帮罗阳忙周六乔迁的准备工作。
一圈逛下来之后，众人来到一幢改成临时项目部的民房里。
“我在村口看到了告示牌，现在民房拆迁已经全部完成了？”
这趟不是正式的工作巡视，也不用搞成会议形式，大家只是对着投放出来的无人机航拍图进行简单的讨论。
“房子的拆迁工作相当顺利。”
乔世安开年后从双峰镇调过来，负责这个项目的拆迁工作：“这还要感谢阳光文旅拿出来的拆迁政策，因为不涉及货币补偿，也不涉及异地分房，就近集中安置这一套方案让动员工作变得容易很多”
“小姨夫，推进顺利的就不用说了，讲一讲遇到的困难吧。”
罗阳指了指航拍图上标注苗木的区域：“这一块涉及货币补偿，还涉及苗木清点，苗木价值核定.搞定难度应该不小。”
“是遇到了一点困难。”
乔世安实话实说道：“之前考虑过两种模式，一种是按照评估价的70进行赔偿，苗木允许主户自行处理，即便折半出售，对于主户来说也是合算的，但是这种方案也有弊端，拆迁时间会受到苗木处理速度影响”
“另一种方案呢？”
罗阳一边问的同时一边回忆，寻找相似案例。
“另一种就是直接按照苗木评估价进行赔偿，苗木处理由我们拆迁办来处理，使用这种方案的时候，评估价就成为双方争论的焦点，谈判进度快不起来。”
乔世安说到这里的时候忍不住咂嘴：“有时候真的得佩服那些苗圃主，正常情况下，苗木种植都有密度要求，但是在半年前就捕风捉影到拆迁信息的他们，在自己苗圃里种植下了超密度的苗木.”
“有多密？”
姜帆好奇的插话问了一句。
“就拿黄杨苗来说吧，正常一尺高的苗子，每亩按照正常密度，大概也就20003000棵的样子，就算密一点，也不会超过5000棵。”
乔世安当然认识姜帆，知道她是自家外甥的未婚妻，于是特意回应她的问题：“现在每亩的密度起码超过20000棵！”
姜帆：“.”
“别觉得不可思议。”
看到姜帆的表情，罗阳笑着道：“我见过拆迁的房子里面数到23台空调，全是从旧货市场买来的，拆迁时候要折算成新空调的价格.”
姜帆表示自己孤陋寡闻了。
“国土那边什么时候能挂地？”
说完拆迁的事情，罗阳问起其他方面的事务。
“五月中旬能挂出来，没有超出之前向您汇报的计划。”
阳光文旅的负责人黄志宏认真回复道：“按照您的要求，我们规划文本已经提前在做，等到土地摘牌之后就可以送审规划方案，争取两周之内审核完毕，方案公示”
“也就是说6月份能达到开工条件？”
罗阳问完黄志宏后再次看向自家小姨夫：“拆迁在五月底之前能全部完成吗？”
“应该没问题。”
乔世安点头道：“这也是市里的要求，完不成，我们镇里的领导班子要被问责的。”
罗阳等人在聊拆迁以及项目启动的事情，姜远山则坐在一旁翻看着已经初步定稿的规划文本。
“爸，你给提几个意见呗？”
乔世安和黄志宏那边没什么问题之后，罗阳转向了自家老丈人，询问他的看法。
“你这栋酒店的造型设计很独特啊？”
姜远山可不想插手女婿的项目，只是说着自己感兴趣的事情：“依据山势，采用阶梯式建筑外形，最大限度的增加了阳台面积.”
从建筑外形到周边风景嵌入，老姜化身为建筑大师，一通点评，全是夸赞。
“尤其是酒店顶层的这个无边际泳池，从效果图视觉上看起来，极具