第638章 置业(1/2)
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新城市广场一期非常大。
分南北两翼，中间有人行天桥连接，地下两层，地上五层，地铁站出口直通过来，交通很方便。
建电影院最好在商场规划时就进入，因为电影院的硬件条件是有标准的，比如高度、宽度、承重等等。陈奇现在要搞第一家多厅戏院，只能嵌在成形的商场里。
那就得配合商场来建，华润那边也一样，当然以他主观意愿，至少要5个厅。
陈奇不懂怎么设计，要找专业人士，他今天是来看看环境。
“每方尺10块钱？”
“新广场开张，租约长，面积大，那就更便宜喽。每方尺10块，老板你租个2万尺，一年才2百多万，看你这么靓仔，肯定有实力的啦！”
“我没有实力，但你夸我靓仔，我很开心。”
“没办法，我讲话就是这么直啊！”
江智强看着陈奇微服私访，与商场的一个工作人员吹水，小声道：“陈先生一向这样亲民么？”
“我刚来几天，我也不知啊！”谷薇丽道。
“那我过来之后，我们要互称同志么？”
“这个随意吧，没有硬性规定。不过公司待遇真的好好，分房子，包饭食，交通、通讯都有补贴，关键是威风，不用低声下气，哇！”
“我有房子，有车子，倒是不必。”
江智强好歹是个二代，比谷薇丽强多了，其实他一直迷惑不解，自己没显出什么才能，陈先生为何挑自己做助理呢？
想来想去，只有一个理由：质子！
自己留在左派做人质，以便让大哥和老爹安稳做事。
三人转了半天，还看了看在建的住宅楼，陈奇问：“这里房子能卖多少钱？”
“按现在的行情，一尺600块喽！”谷薇丽道。
“哪有600块？太古城也不过700啊！美孚新村才600块，荃湾那边都跌到500了！”江智强很懂。
“500？有没有更便宜的？”
“听说有个楼盘300，我是不敢住的。”
“那一般就是500600/尺？”
“差不多！这两年跌的厉害，我记得81年太古城都卖到1100块了。”
每尺500块，五百尺大屋就要20多万港币，不用太久，到90年代初就能涨到100多万，几十年后再添个0！
陈奇不是冲着几十年后升值去的，那太遥远了——书都写完了还没到呢。
就说眼前，大家总在银都宿舍住不是个事儿，公司得有点自己的家底。此番他打算贷款23千万，一部分买房买铺子，一部分建戏院。
房子做宿舍，铺子做录像带和影迷俱乐部的扩张。
无论将来如何，起码给东厂留下一些产业。
“我这拳拳之心啊，日月可鉴！”
陈奇感动了，既然买房，给自己留个干部房也合乎情理吧？
至于地皮没啥希望，他不能弄房地产，要地皮也是建综合性的大片场，有主楼、宿舍、摄影棚、后期车间那种。片场在香港属于特殊性质机构，要向港府申请，通过了才给批地块。
而银都已经有片场了，以港英的德行，不太可能再给中资企业批一块。
等了几天，华润的动作也算快了。
郭友荣又与他见了面，道：“你说的那个长期战略合作，领导们没敢同意，但答应了你建戏院的事。不是在主楼，戏院建在写字楼里有点不伦不类，副楼你接受么？”
“副楼可以啊，反倒好规划了！”
“那就好，只是时间需要延后，等我们竣工。”
“没关系，不耽误！”
陈奇点点头，那先在沙田建第一家，在华润建第二家。
事实上，香港第一家多厅戏院就是建在沙田的新城市广场，有6个厅，所以叫UA6，后来发展成了UA院线。
“另外你说的那个宣传的事儿？”郭友荣有点不好意思。
“没问题！你们哪天来趟片场，我们正式对接一下。”
“好好，太感谢你了！老实说，我们在香港扎根多年，宣传上一向，呃，反正你明白的…以往我们没接触过，但大家都爱看你的节目，还有你在报纸上的文章，每出一期，中资纸贵！”
“不敢当不敢当！”
俩人在华润一楼聊着天，忽然一个人从大门进来，看见郭友荣冲他挥了下手算打过招呼，急匆匆的上了电梯。
陈奇不认得，随口问了句：“这位是谁？”
“哦，华科的人。”
“华科电子？好像听说过。”
“对，我们与香港公司合资办的，生产电子表、电子玩具和集成电路芯片，业绩不太好，尽赔钱了。”
“做电子表还能赔钱？”
“我也不太清楚，不是一个系统。”
这在中资内部不是什么秘密，郭友荣也就随口答了一句。
他又留陈奇吃了顿饭，香港没有卤煮火烧令二人甚为遗憾，约定好如果在京城相见，必去干两碗卤煮加两条大肠尽尽兴。
陈奇吃了饭出来，戏院的事算有着落，接下来就是找专业人士弄。
主要是跟华润搭上线，可以多来往了。
夜晚。
庄澄与雷觉坤见完面，一身酒气的回到家中。
他洗洗涮涮，躺在床上，忽然觉得很搞笑。
雷觉坤找自己，自然为了金公主的片源。传奇影业目前只有一部片《搭错车》，雷觉坤觉得票
分南北两翼，中间有人行天桥连接，地下两层，地上五层，地铁站出口直通过来，交通很方便。
建电影院最好在商场规划时就进入，因为电影院的硬件条件是有标准的，比如高度、宽度、承重等等。陈奇现在要搞第一家多厅戏院，只能嵌在成形的商场里。
那就得配合商场来建，华润那边也一样，当然以他主观意愿，至少要5个厅。
陈奇不懂怎么设计，要找专业人士，他今天是来看看环境。
“每方尺10块钱？”
“新广场开张，租约长，面积大，那就更便宜喽。每方尺10块，老板你租个2万尺，一年才2百多万，看你这么靓仔，肯定有实力的啦！”
“我没有实力，但你夸我靓仔，我很开心。”
“没办法，我讲话就是这么直啊！”
江智强看着陈奇微服私访，与商场的一个工作人员吹水，小声道：“陈先生一向这样亲民么？”
“我刚来几天，我也不知啊！”谷薇丽道。
“那我过来之后，我们要互称同志么？”
“这个随意吧，没有硬性规定。不过公司待遇真的好好，分房子，包饭食，交通、通讯都有补贴，关键是威风，不用低声下气，哇！”
“我有房子，有车子，倒是不必。”
江智强好歹是个二代，比谷薇丽强多了，其实他一直迷惑不解，自己没显出什么才能，陈先生为何挑自己做助理呢？
想来想去，只有一个理由：质子！
自己留在左派做人质，以便让大哥和老爹安稳做事。
三人转了半天，还看了看在建的住宅楼，陈奇问：“这里房子能卖多少钱？”
“按现在的行情，一尺600块喽！”谷薇丽道。
“哪有600块？太古城也不过700啊！美孚新村才600块，荃湾那边都跌到500了！”江智强很懂。
“500？有没有更便宜的？”
“听说有个楼盘300，我是不敢住的。”
“那一般就是500600/尺？”
“差不多！这两年跌的厉害，我记得81年太古城都卖到1100块了。”
每尺500块，五百尺大屋就要20多万港币，不用太久，到90年代初就能涨到100多万，几十年后再添个0！
陈奇不是冲着几十年后升值去的，那太遥远了——书都写完了还没到呢。
就说眼前，大家总在银都宿舍住不是个事儿，公司得有点自己的家底。此番他打算贷款23千万，一部分买房买铺子，一部分建戏院。
房子做宿舍，铺子做录像带和影迷俱乐部的扩张。
无论将来如何，起码给东厂留下一些产业。
“我这拳拳之心啊，日月可鉴！”
陈奇感动了，既然买房，给自己留个干部房也合乎情理吧？
至于地皮没啥希望，他不能弄房地产，要地皮也是建综合性的大片场，有主楼、宿舍、摄影棚、后期车间那种。片场在香港属于特殊性质机构，要向港府申请，通过了才给批地块。
而银都已经有片场了，以港英的德行，不太可能再给中资企业批一块。
等了几天，华润的动作也算快了。
郭友荣又与他见了面，道：“你说的那个长期战略合作，领导们没敢同意，但答应了你建戏院的事。不是在主楼，戏院建在写字楼里有点不伦不类，副楼你接受么？”
“副楼可以啊，反倒好规划了！”
“那就好，只是时间需要延后，等我们竣工。”
“没关系，不耽误！”
陈奇点点头，那先在沙田建第一家，在华润建第二家。
事实上，香港第一家多厅戏院就是建在沙田的新城市广场，有6个厅，所以叫UA6，后来发展成了UA院线。
“另外你说的那个宣传的事儿？”郭友荣有点不好意思。
“没问题！你们哪天来趟片场，我们正式对接一下。”
“好好，太感谢你了！老实说，我们在香港扎根多年，宣传上一向，呃，反正你明白的…以往我们没接触过，但大家都爱看你的节目，还有你在报纸上的文章，每出一期，中资纸贵！”
“不敢当不敢当！”
俩人在华润一楼聊着天，忽然一个人从大门进来，看见郭友荣冲他挥了下手算打过招呼，急匆匆的上了电梯。
陈奇不认得，随口问了句：“这位是谁？”
“哦，华科的人。”
“华科电子？好像听说过。”
“对，我们与香港公司合资办的，生产电子表、电子玩具和集成电路芯片，业绩不太好，尽赔钱了。”
“做电子表还能赔钱？”
“我也不太清楚，不是一个系统。”
这在中资内部不是什么秘密，郭友荣也就随口答了一句。
他又留陈奇吃了顿饭，香港没有卤煮火烧令二人甚为遗憾，约定好如果在京城相见，必去干两碗卤煮加两条大肠尽尽兴。
陈奇吃了饭出来，戏院的事算有着落，接下来就是找专业人士弄。
主要是跟华润搭上线，可以多来往了。
夜晚。
庄澄与雷觉坤见完面，一身酒气的回到家中。
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