第129章 缺钱了(1/2)
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和林佳佳的桃园不同，横店左近的地皮具有一定特殊性。
林佳佳那两千亩是纯粹的山地。
地处偏僻不提，果林种植的经营项目也是定死的。
所以租金很便宜，220元/亩/年。
两千亩下来也才四十五万。
可这个价格，在十年前的横店都下不来。
目前，周边偏远一点儿的纯耕地，每亩年租金在400左右。
若带特殊经营许可，比如养殖，大约800到1000块。
老太太的地在镇子里。
土地性质没变，是因为近些年横店发展太快，城市边界线飞速向郊区推进，不少心思活胆子大的老农，纷纷在自家地面盖起地上建筑，偷偷经营。
一二来去，成了规模。
还有个很重要的原因，就是奥运之前，房地产行业的重点开发地域，基本都围绕着一线或沿海城市。
这几年，各地方班子才渐渐将gdp营收的主要方式，从工业、贸易转向卖地上。
而老太太面临的窘境与夏桉之所以能遇到这块肥肉，都正正巧巧处在这个经济大势的转型过渡期。
他们两个人之间的一买一卖，也正是未来十五年的天下缩影。
市场经济在洗牌。
中介小伙看不到，老太太模糊看了个开头。
而夏桉完完整整在第三视角看得清楚。
所以，这块儿地他要定了！
但钱不够。
这几天，买首饰几十万，买车几十万，留下给小柚子的合同赔款几十万，扔到科技公司和贸易公司二百万。
假期从比赛里挣得那点儿钱，开学短短俩月就无了。
能钱才能挣钱，反之亦然。
夏桉不心疼，只是有点儿紧巴。
管谁借呢？
和小柚子的恋爱基金卡里还有八十万，但说好恋爱基金就不能动。
唐琬手里有，可他实在抹不开面子问她串。
小柚子卡里那八十万最早就是唐琬的。
现在开柚子酒店的钱再问她借，嘶，渣男也要面子的。
老太太说：“算上那几家店，连带着后面一小片地，一共22亩。”
22亩，那就是将近一万五千平。
够开发一个小型楼盘了。
得，肯定是承包不起的。
他暗暗盘算，虽然不用再按照名店的租金走。
但即便是承包…
哪怕老太太给他一千块每亩的年租金，剩余十七年就是22万。
动迁或官方回收的赔款她不要折价？不可能的。
加上地面建筑折算，加上65万的罚款…
老太太说：“700万。”
中介小伙倒吸凉气。
夏桉心里电闪雷鸣，面上古井无波。
当即说：“我给你一百万定金，余下的一个月内到位。”
太尼玛便宜了！
他当即给中介小伙抽出五百块钱，让他帮忙起份合同。
中介小伙心知租不出门店，挣不到中介费，这笔生意算黄了，可能亲眼见证一个大漏出现，还是很激动的。
激动夏桉这个天选之人，激动自己没本事成为这个天选之人。
老太太也很开心。
她并没有觉得亏。
无儿无女，自己身子又不好。
老了，还能活几年？
700万，盖个小小的养老院，与老朋友老姐妹一块儿颐养天年。
世道再怎么变化，变得再如何乱迷人眼，也改变不了人死带不走钞票的定理。
她这个年纪，知足，就会长乐。
这个漏，是她送给夏桉的。
她从这个小伙子的眼睛里，看到了…清透。
不是清澈，是清透。
她看出来了，这个年轻的小伙想到了这事儿背后繁琐，看透了她没有精力也不想处理那些麻烦的本质。
很明显，如果没人盯着这块肉，也不会出现罚款的事。
她不喜欢那些人。
破家的府尹，灭门的县令，官商相护，不答应就威逼。
这些戏码，她年轻时看多了。
不想参合了。
合同签完，夏桉当即把卡里的整数转给老太太。
最后，俩人被小伙送出门。
夏桉扶着百万身价的老太太走到街口的公交站。
一路闲聊。
车来了，老太太努力板正了舌头，尽量用普通话问夏桉：“小伙子，你不问我啥？”
夏桉笑道：“机会机会，一定是危机在前，如果解决的本事都没有，这笔钱活该我挣不到。”
老太太咧嘴乐了。
嘴里已经没剩几颗牙，颤巍巍上了车，回头对夏桉说：
“菩萨保佑。”
夏桉挥挥手，跟地主奶奶告别。
菩萨保佑。
上次跟他说这个话的人，是唐琬。
她胸口那个白度母明晃晃耀眼。
那次，女菩萨保佑他挣了五千万美金。
这次呢？
多年来，影视城的开发狠狠带动了周边经济。
目前，2006年，是横店影视城从“规模扩张”向“品质提升”转型的关键年份。
通过完善景区、升级服务、政策扶持，其不仅巩固了国内影视拍摄基地的龙头地位，还为2010年后成为全球最大影视实景拍摄基地奠定了基础。
夏桉知道，最晚到奥运年。
随着土地需求增加，这里的地价将会以让人匪夷所思的速度飞升。
等着土地性质改变过来…
林佳佳那两千亩是纯粹的山地。
地处偏僻不提，果林种植的经营项目也是定死的。
所以租金很便宜，220元/亩/年。
两千亩下来也才四十五万。
可这个价格，在十年前的横店都下不来。
目前，周边偏远一点儿的纯耕地，每亩年租金在400左右。
若带特殊经营许可，比如养殖，大约800到1000块。
老太太的地在镇子里。
土地性质没变，是因为近些年横店发展太快，城市边界线飞速向郊区推进，不少心思活胆子大的老农，纷纷在自家地面盖起地上建筑，偷偷经营。
一二来去，成了规模。
还有个很重要的原因，就是奥运之前，房地产行业的重点开发地域，基本都围绕着一线或沿海城市。
这几年，各地方班子才渐渐将gdp营收的主要方式，从工业、贸易转向卖地上。
而老太太面临的窘境与夏桉之所以能遇到这块肥肉，都正正巧巧处在这个经济大势的转型过渡期。
他们两个人之间的一买一卖，也正是未来十五年的天下缩影。
市场经济在洗牌。
中介小伙看不到，老太太模糊看了个开头。
而夏桉完完整整在第三视角看得清楚。
所以，这块儿地他要定了！
但钱不够。
这几天，买首饰几十万，买车几十万，留下给小柚子的合同赔款几十万，扔到科技公司和贸易公司二百万。
假期从比赛里挣得那点儿钱，开学短短俩月就无了。
能钱才能挣钱，反之亦然。
夏桉不心疼，只是有点儿紧巴。
管谁借呢？
和小柚子的恋爱基金卡里还有八十万，但说好恋爱基金就不能动。
唐琬手里有，可他实在抹不开面子问她串。
小柚子卡里那八十万最早就是唐琬的。
现在开柚子酒店的钱再问她借，嘶，渣男也要面子的。
老太太说：“算上那几家店，连带着后面一小片地，一共22亩。”
22亩，那就是将近一万五千平。
够开发一个小型楼盘了。
得，肯定是承包不起的。
他暗暗盘算，虽然不用再按照名店的租金走。
但即便是承包…
哪怕老太太给他一千块每亩的年租金，剩余十七年就是22万。
动迁或官方回收的赔款她不要折价？不可能的。
加上地面建筑折算，加上65万的罚款…
老太太说：“700万。”
中介小伙倒吸凉气。
夏桉心里电闪雷鸣，面上古井无波。
当即说：“我给你一百万定金，余下的一个月内到位。”
太尼玛便宜了！
他当即给中介小伙抽出五百块钱，让他帮忙起份合同。
中介小伙心知租不出门店，挣不到中介费，这笔生意算黄了，可能亲眼见证一个大漏出现，还是很激动的。
激动夏桉这个天选之人，激动自己没本事成为这个天选之人。
老太太也很开心。
她并没有觉得亏。
无儿无女，自己身子又不好。
老了，还能活几年？
700万，盖个小小的养老院，与老朋友老姐妹一块儿颐养天年。
世道再怎么变化，变得再如何乱迷人眼，也改变不了人死带不走钞票的定理。
她这个年纪，知足，就会长乐。
这个漏，是她送给夏桉的。
她从这个小伙子的眼睛里，看到了…清透。
不是清澈，是清透。
她看出来了，这个年轻的小伙想到了这事儿背后繁琐，看透了她没有精力也不想处理那些麻烦的本质。
很明显，如果没人盯着这块肉，也不会出现罚款的事。
她不喜欢那些人。
破家的府尹，灭门的县令，官商相护，不答应就威逼。
这些戏码，她年轻时看多了。
不想参合了。
合同签完，夏桉当即把卡里的整数转给老太太。
最后，俩人被小伙送出门。
夏桉扶着百万身价的老太太走到街口的公交站。
一路闲聊。
车来了，老太太努力板正了舌头，尽量用普通话问夏桉：“小伙子，你不问我啥？”
夏桉笑道：“机会机会，一定是危机在前，如果解决的本事都没有，这笔钱活该我挣不到。”
老太太咧嘴乐了。
嘴里已经没剩几颗牙，颤巍巍上了车，回头对夏桉说：
“菩萨保佑。”
夏桉挥挥手，跟地主奶奶告别。
菩萨保佑。
上次跟他说这个话的人，是唐琬。
她胸口那个白度母明晃晃耀眼。
那次，女菩萨保佑他挣了五千万美金。
这次呢？
多年来，影视城的开发狠狠带动了周边经济。
目前，2006年，是横店影视城从“规模扩张”向“品质提升”转型的关键年份。
通过完善景区、升级服务、政策扶持，其不仅巩固了国内影视拍摄基地的龙头地位，还为2010年后成为全球最大影视实景拍摄基地奠定了基础。
夏桉知道，最晚到奥运年。
随着土地需求增加，这里的地价将会以让人匪夷所思的速度飞升。
等着土地性质改变过来…