第202章 打工打成股东,投资投成主公(2/2)
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不要耽误了生产，而且建设厂房钱不够银行来贷款。
让卫东终于明白了那句“撑死胆大的饿死胆小的”时代谚语。
这会儿只要获得了认可，只要敢要，真是空手套白狼似的拼命给，最后必然活生生的撑死，被这个场面吓住，也就错过了这种顺风而起的机会。
所以他还真是个异类：“我只是确认要，具体多大面积我都没概念，会由专家来定，但肯定要建设成漂亮现代化的工厂，重点是我这工厂人很多，那就必然要在厂区修足够的生活小区，工业用地、住宅用地都能行吗？”
连后世的老保安都知道商业用地、工业用地、住宅用地是严格区分，这会儿的开发区官员却没这概念：“只要在你地块上按照规划修呗，为了生产发展都是可以的！”
让卫东还得解释：“假如我真的上万人了，就要考虑工人结婚生子，单身宿舍、员工公寓，结婚的住好点，还要有生活配套，不说电影院那么夸张，总要有商店、篮球场这些设施。”
他描述的是生活小区，在场所有人脑海里的画面都是国营厂的样子，全都觉得理所当然：“那肯定啊，没问题，地块用途上肯定会注明允许这样建设。”
让卫东不得不再细化下：“可我听说江州的房地产公司已经成立，未来这些房子我是要卖给员工的，这就是商品房了，也不违规吗？”
所有人顿时有点宕机！
超纲了。
国内还没开始卖商品房呢，所有城里人都是单位分房，只有极少数之前有老房子的城里人住回有据可查的老房，由房管所之类来统一管理。
让卫东是太在意这几条红线了。
起码划拨给我的时候就要说清楚，工业用地，商业用地，住宅用地我可以销售处置。
别特么以后拿这来收拾我。
结果开发区拿出几张区域图给他：“好像…台资公司申请了商品房销售许可，我们也正在申请批复，你是这个意思吗？”
让卫东才看了看自己的“邻居”，瞬间明白，这是啥呀！
这是狗屁个工业投资，直接拿了地块就是搞房地产，尽可能把地块靠近现在的繁华街道，那目的能是为了搞工厂吗，起码也是为了地块以后好升值吧。
让卫东还是有起码的单位老油条情商，那贸易大厦他都问了没修，才说不好。
现在这人家都签约定下的事儿跟自己没相关，他只点点头：“那行吧，就按照他们的条件意思申请，保证土地用途不违规…”
然后没忍住低声提醒句：“经济开发区就跟那水果摊卖东西似的，要把最好看最漂亮的摆在前面，再搞出立竿见影的重点成绩，这样四面八方来参观学习的时候，才知道大家做了什么工作。”
他自己也在商州搞工业园区，后世税务机关去的各种开发区、工业园太多了，各位同事领导回来都会说道。
这玩意儿本质上就是独立给优惠政策的经济小特区，除了拉动经济，迅速提升价值，最重要就是经（you）得（zheng）起（ji）各方看。
所以他才啥都不管先把三岔口清理干净，把自由市场打理出来，有了这个能给各方看的“样板”，再慢慢打理厂子。
谁有耐心看你在废旧仓库里搞生产啊、艰苦朴素的搞科研。
一定要有让人感觉眼前一亮，哎哟，真是很不错的全新惊艳，这经验也就算是取到了。
眼前这眉毛胡子一把抓的乱七八糟，根本就看不到开发区设立以后的变化，让批复的各级领导怎么看，闻讯来的各方媒体、同行怎么看。
对方顿时有种茅塞顿开的醍醐灌顶：“卫东同志！帮帮我，我们正在焦头烂额呢！”
请：llskw
让卫东终于明白了那句“撑死胆大的饿死胆小的”时代谚语。
这会儿只要获得了认可，只要敢要，真是空手套白狼似的拼命给，最后必然活生生的撑死，被这个场面吓住，也就错过了这种顺风而起的机会。
所以他还真是个异类：“我只是确认要，具体多大面积我都没概念，会由专家来定，但肯定要建设成漂亮现代化的工厂，重点是我这工厂人很多，那就必然要在厂区修足够的生活小区，工业用地、住宅用地都能行吗？”
连后世的老保安都知道商业用地、工业用地、住宅用地是严格区分，这会儿的开发区官员却没这概念：“只要在你地块上按照规划修呗，为了生产发展都是可以的！”
让卫东还得解释：“假如我真的上万人了，就要考虑工人结婚生子，单身宿舍、员工公寓，结婚的住好点，还要有生活配套，不说电影院那么夸张，总要有商店、篮球场这些设施。”
他描述的是生活小区，在场所有人脑海里的画面都是国营厂的样子，全都觉得理所当然：“那肯定啊，没问题，地块用途上肯定会注明允许这样建设。”
让卫东不得不再细化下：“可我听说江州的房地产公司已经成立，未来这些房子我是要卖给员工的，这就是商品房了，也不违规吗？”
所有人顿时有点宕机！
超纲了。
国内还没开始卖商品房呢，所有城里人都是单位分房，只有极少数之前有老房子的城里人住回有据可查的老房，由房管所之类来统一管理。
让卫东是太在意这几条红线了。
起码划拨给我的时候就要说清楚，工业用地，商业用地，住宅用地我可以销售处置。
别特么以后拿这来收拾我。
结果开发区拿出几张区域图给他：“好像…台资公司申请了商品房销售许可，我们也正在申请批复，你是这个意思吗？”
让卫东才看了看自己的“邻居”，瞬间明白，这是啥呀！
这是狗屁个工业投资，直接拿了地块就是搞房地产，尽可能把地块靠近现在的繁华街道，那目的能是为了搞工厂吗，起码也是为了地块以后好升值吧。
让卫东还是有起码的单位老油条情商，那贸易大厦他都问了没修，才说不好。
现在这人家都签约定下的事儿跟自己没相关，他只点点头：“那行吧，就按照他们的条件意思申请，保证土地用途不违规…”
然后没忍住低声提醒句：“经济开发区就跟那水果摊卖东西似的，要把最好看最漂亮的摆在前面，再搞出立竿见影的重点成绩，这样四面八方来参观学习的时候，才知道大家做了什么工作。”
他自己也在商州搞工业园区，后世税务机关去的各种开发区、工业园太多了，各位同事领导回来都会说道。
这玩意儿本质上就是独立给优惠政策的经济小特区，除了拉动经济，迅速提升价值，最重要就是经（you）得（zheng）起（ji）各方看。
所以他才啥都不管先把三岔口清理干净，把自由市场打理出来，有了这个能给各方看的“样板”，再慢慢打理厂子。
谁有耐心看你在废旧仓库里搞生产啊、艰苦朴素的搞科研。
一定要有让人感觉眼前一亮，哎哟，真是很不错的全新惊艳，这经验也就算是取到了。
眼前这眉毛胡子一把抓的乱七八糟，根本就看不到开发区设立以后的变化，让批复的各级领导怎么看，闻讯来的各方媒体、同行怎么看。
对方顿时有种茅塞顿开的醍醐灌顶：“卫东同志！帮帮我，我们正在焦头烂额呢！”
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