284.装修是门课终是棋差一步啊【上】(2/3)
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下就可以了。”
“稍等，”
老赵去楼下了一趟，再上来之后让李安联系房东能不能把北卧纱窗卸一下，“再问他要个房屋结构图。”
这让二人都不免有些紧张起来，李安马上拿出手机给房东拨了过去。
房东一听便说：“没事没事，注意安全拆就行了，这个北卧你们放心，它不是扩出去的嘛，是当时我的墙面防水没有做好，所以赶上连续下雨它就从外面有点阴，到时候重新刷遍防水就可以了。”
李安看向老赵，老赵点点头。
李安：“好的好的，您发个房屋结构图给我吧。”
房东：“这个我还真没有，你等一会，我问问物业。”
挂了电话，李安忙问老赵是不是有什么潜在问题。
老赵：“有问题也不大，和楼上没有关系就好说，我一会找人再确定一下。”
一听这话二人才算是放下心，老赵将纱窗拆掉探头出去看了一眼，果然外玻璃下面有一道十公分的槽。
没过五分钟，房东给李安三个pdf文件：物业给我的，我也不知道是不是这个东西，你看看要是不行我再帮你问。
“这边物业效率还挺高。”
接过李安的手机，老赵大致翻了翻，“李老师你发给我。”
说着老赵又探出头用手机把北卧外窗拍了一圈，接着连同渗水墙面和三份图纸一起发给了自己的朋友老马。
“老马你看看这个地方和楼上有没有关系，怎么处理。”
陈璇悄悄看向李安，李安示意没问题。
老赵：“我再仔细看一遍。”
十分钟后，三人再次回到北卧。
“应该没别的地方了。”
就在这时老赵的手机响了，老马打来的，老赵开启免提接听，“好弄吗，和楼上有关系吗？”
老马声音粗犷：“和楼上没关系，不过有点麻烦，哪个小区？”
老赵：“云开苑A区。”
老马：“那更麻烦了，统一落地窗不能改墙面了，就只能全拆了重做混凝土地梁，他这个问题是之前的地梁没做好开裂了，水是从下面渗上去的，就算里外做防水没有意义，而且他这个地梁还存在一定安全隐患，也就亏了玻璃都隔成小扇了，要是一整面大玻璃，恐怕这个地梁早就变形了。”
老赵：“窗户是一直从被北卧连到厨房的，都得重新打地梁？”
老马：“嗯，所以我建议能住就凑合住，其实也没什么影响，顶多就是下雨阴点墙面，如果要整个修补下来，北面的窗户都得换，地梁是小钱，窗户可就是大钱，再算上拆砸运，这账都没法算了。”
听到这里李安长松一口气，本来他就是要全部重装的。
老赵：“你看看图纸南北两面要做多少地梁。”
老马：“稍等。”
片刻，“差不多要三十八米左右，具体得量。”
老赵：“知道了，你忙吧。”
挂了老马的电话，老赵看向李安：“这里没什么问题了，就是到时候装修成本要高点。”
李安：“走走赵哥，咱们下楼找个餐厅边吃边聊。”
老赵也没有推辞，把纱窗复原拍了张照片。
接着又像刚进门那样，把整个屋子仔仔细细录了个视频。
其间李安就跟在身后老赵，见老赵连地面都一点不落地给了特写，待到老赵收起手机后问道，“赵哥，是地面有什么问题吗？”
“没问题，”老赵笑着解释道，“我拍这个就是为了留个底，一进门咱们也拍了。”
“像这种中介散客都来看的房子，人太杂，咱们也不知道之前来过多少人，一会是不是还有人要来，业主的钥匙一旦到了中介那，也就变成公用的了，所以一旦房子里出了什么事，光靠进出小区的监控根本没有用。”
一顿，“前段时间我一个朋友的房子就是这样，入户的木地板被烟头烫了三个洞，虽然咱们不是卖方，但还是要有意避免。”
陈璇：“专业。”
李安：“职业。”
老赵呵呵一笑：“我也嫌麻烦。”
因为下午一会还要去挂牌，李安就光点了几个菜。
今天就把老赵约来，他一来是想让老赵给把把关，二来是想详细咨询一下买卖流程。
没想到还提前了解了一下装修的问题。
说到装修成本，李安还真得请教请教：“二手房重新装修肯定比新房装修周期要长吧。”
老赵：“对，因为要先砸，地面瓷砖，墙面瓷砖，还得卸窗户，这些都是大活，砸完拆完还得运，我保守估计，这一趟下来差不多就得一周。”
陈璇：“那后面的流程需要多久，三个月能完成吗，我看网上说快的两个月就能装完，也有拖了大半年的。
老赵笑：“拖一年两年的也不是没有，其实决定装修周期的因素有很多，你们很着急吗？”
二人不约而同地点了点头。
老赵：“那首先从业主这边讲，如果业主在开工前把所有的准备工作做足，就是要尽快装好，其间不再改变方案，通常装修周期都能控制在四个月之内。”
李安：“牵扯到返工？”
老赵：“对，举个例子，二位看好家电了吗？”
李安：“还没有。”
陈璇：“家电需要这么早就看好呀？我看网上说在全屋定制前决定好就可以了呢。”
老赵又笑：“网上的攻略作为一个基本
“稍等，”
老赵去楼下了一趟，再上来之后让李安联系房东能不能把北卧纱窗卸一下，“再问他要个房屋结构图。”
这让二人都不免有些紧张起来，李安马上拿出手机给房东拨了过去。
房东一听便说：“没事没事，注意安全拆就行了，这个北卧你们放心，它不是扩出去的嘛，是当时我的墙面防水没有做好，所以赶上连续下雨它就从外面有点阴，到时候重新刷遍防水就可以了。”
李安看向老赵，老赵点点头。
李安：“好的好的，您发个房屋结构图给我吧。”
房东：“这个我还真没有，你等一会，我问问物业。”
挂了电话，李安忙问老赵是不是有什么潜在问题。
老赵：“有问题也不大，和楼上没有关系就好说，我一会找人再确定一下。”
一听这话二人才算是放下心，老赵将纱窗拆掉探头出去看了一眼，果然外玻璃下面有一道十公分的槽。
没过五分钟，房东给李安三个pdf文件：物业给我的，我也不知道是不是这个东西，你看看要是不行我再帮你问。
“这边物业效率还挺高。”
接过李安的手机，老赵大致翻了翻，“李老师你发给我。”
说着老赵又探出头用手机把北卧外窗拍了一圈，接着连同渗水墙面和三份图纸一起发给了自己的朋友老马。
“老马你看看这个地方和楼上有没有关系，怎么处理。”
陈璇悄悄看向李安，李安示意没问题。
老赵：“我再仔细看一遍。”
十分钟后，三人再次回到北卧。
“应该没别的地方了。”
就在这时老赵的手机响了，老马打来的，老赵开启免提接听，“好弄吗，和楼上有关系吗？”
老马声音粗犷：“和楼上没关系，不过有点麻烦，哪个小区？”
老赵：“云开苑A区。”
老马：“那更麻烦了，统一落地窗不能改墙面了，就只能全拆了重做混凝土地梁，他这个问题是之前的地梁没做好开裂了，水是从下面渗上去的，就算里外做防水没有意义，而且他这个地梁还存在一定安全隐患，也就亏了玻璃都隔成小扇了，要是一整面大玻璃，恐怕这个地梁早就变形了。”
老赵：“窗户是一直从被北卧连到厨房的，都得重新打地梁？”
老马：“嗯，所以我建议能住就凑合住，其实也没什么影响，顶多就是下雨阴点墙面，如果要整个修补下来，北面的窗户都得换，地梁是小钱，窗户可就是大钱，再算上拆砸运，这账都没法算了。”
听到这里李安长松一口气，本来他就是要全部重装的。
老赵：“你看看图纸南北两面要做多少地梁。”
老马：“稍等。”
片刻，“差不多要三十八米左右，具体得量。”
老赵：“知道了，你忙吧。”
挂了老马的电话，老赵看向李安：“这里没什么问题了，就是到时候装修成本要高点。”
李安：“走走赵哥，咱们下楼找个餐厅边吃边聊。”
老赵也没有推辞，把纱窗复原拍了张照片。
接着又像刚进门那样，把整个屋子仔仔细细录了个视频。
其间李安就跟在身后老赵，见老赵连地面都一点不落地给了特写，待到老赵收起手机后问道，“赵哥，是地面有什么问题吗？”
“没问题，”老赵笑着解释道，“我拍这个就是为了留个底，一进门咱们也拍了。”
“像这种中介散客都来看的房子，人太杂，咱们也不知道之前来过多少人，一会是不是还有人要来，业主的钥匙一旦到了中介那，也就变成公用的了，所以一旦房子里出了什么事，光靠进出小区的监控根本没有用。”
一顿，“前段时间我一个朋友的房子就是这样，入户的木地板被烟头烫了三个洞，虽然咱们不是卖方，但还是要有意避免。”
陈璇：“专业。”
李安：“职业。”
老赵呵呵一笑：“我也嫌麻烦。”
因为下午一会还要去挂牌，李安就光点了几个菜。
今天就把老赵约来，他一来是想让老赵给把把关，二来是想详细咨询一下买卖流程。
没想到还提前了解了一下装修的问题。
说到装修成本，李安还真得请教请教：“二手房重新装修肯定比新房装修周期要长吧。”
老赵：“对，因为要先砸，地面瓷砖，墙面瓷砖，还得卸窗户，这些都是大活，砸完拆完还得运，我保守估计，这一趟下来差不多就得一周。”
陈璇：“那后面的流程需要多久，三个月能完成吗，我看网上说快的两个月就能装完，也有拖了大半年的。
老赵笑：“拖一年两年的也不是没有，其实决定装修周期的因素有很多，你们很着急吗？”
二人不约而同地点了点头。
老赵：“那首先从业主这边讲，如果业主在开工前把所有的准备工作做足，就是要尽快装好，其间不再改变方案，通常装修周期都能控制在四个月之内。”
李安：“牵扯到返工？”
老赵：“对，举个例子，二位看好家电了吗？”
李安：“还没有。”
陈璇：“家电需要这么早就看好呀？我看网上说在全屋定制前决定好就可以了呢。”
老赵又笑：“网上的攻略作为一个基本